Les astuces pour rénover un appartement ancien pour pas cher
Pour bien louer un T2 à Fougères, il est nécessaire de le mettre au goût du jour afin de séduire rapidement les futurs locataires. La mise en application de recettes simples contribue à rénover un logement à moindre coût.
Les pièces de vies sont la priorité
Partant du principe que l’on passe beaucoup de temps dans certaines pièces, il paraît judicieux d’y consacrer une partie importante du budget de rénovation. La pose d’un nouveau revêtement mural en peinture classique, en peinture décorative ou en papier peint permet d’utiliser des tons tendances voire de texturer ou d’habiller les murs au goût du jour pour un effet saisissant.
Les sols peuvent généralement être récupérés lorsqu’il s’agit d'un parquet ou d'un dallage ancien de qualité. Cette solution est de loin la moins onéreuse et sera certainement très appréciée. Lorsqu’il n’est pas possible de rénover les sols anciens, ils peuvent être recouverts par un parquet flottant de qualité à la fois très esthétique et pas cher.
Dans un logement ancien, supprimer certaines cloisons ou les remplacer par des demi-cloisons, des cloisons en verre, des claustras classiques ou végétales voire par des paravents décoratifs amovibles, permet de créer une sensation d’espace plus importante.
Avant d’abattre tout ou partie d’un mur ancien, il faut impérativement prendre conseil auprès d’un architecte ou d’un entrepreneur car certains murs pourraient être porteurs ou semi-porteurs.
Pour des raisons écologiques, légales et d’économie d’énergie (logement décent), il est parfois nécessaire de changer les portes extérieures et les fenêtres. Certes, cela aura un impact esthétique important mais les coûts seront élevés. Par exemple, une fenêtre standard moderne en bois, aluminium ou PVC avec un double vitrage coûte entre 500 et 1000 euros.
La cuisine et la salle de bains ont un impact considérable sur les candidats locataires
Les cuisines et salle de bains de plus de 10 ans peuvent laisser une impression de vétusté, voire de manque d’hygiène, même si pour autant tout est fonctionnel et propre. Fort heureusement, il est possible de modifier l’ambiance et de créer des espaces dans l’air du temps à moindre coût.
Changer les meubles de salle de bains, la paroi de douche, les meubles de cuisine et le revêtement mural permet sans gros travaux de rendre ces deux pièces totalement différentes.
Avec quelques milliers d’euros dans le cadre d’une rénovation basique, le tour sera joué et l’effet sera considérable sur les candidats à la location.
Le recours à un architecte ou à un architecte d’intérieur
Dans ce cadre, un architecte ou un architecte d’intérieur pourra vous aider à rendre plus esthétique et fonctionnel l’ensemble du logement et obtiendra les meilleurs tarifs pour les travaux et les fournitures.
En fin de compte, cela peut faire gagner pas mal d’argent même si l'architecte facture des honoraires.
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