En vingt ans, les prix immobiliers ont doublé à Fougères
En vingt ans, entre 2001 et 2021, les prix de l'immobilier sont pratiquement passés du simple au double à Fougères. Mais la hausse a été nettement plus marquée sur les trois dernières années. Toutefois, si vous cherchez à acheter une maison à Fougères, il ne faut pas désespérer. On arrive encore à trouver des biens abordables et les taux d’intérêt sont plus bas qu’il y a 20 ans.
Les prix de l’immobilier se sont envolés à Fougères ces vingt dernières années
Il y a vingt ans, il était possible d’acheter une maison pour 500 000 Francs, soit environ 76 000 €, dans le quartier des Orières à Fougères. Cette maison vaudrait aujourd’hui certainement le double si elle était commercialisée.
Au moment de l’arrivée de l’euro dans le porte-monnaie des Français, l’autoroute A84 s'apprêtait à s'ouvrir à la circulation. Elle allait permettre aux habitants de Fougères et de sa région de se rendre plus facilement à Rennes et un peu partout en Normandie.
Un développement important du territoire s’est ensuivi et a attiré de nouveaux habitants malgré l’absence du chemin de fer.
Les chiffres du conseil régional des notaires attestent d’une hausse des prix de l’immobilier quasiment du simple au double entre cette date et aujourd’hui. Ainsi, l’évolution des prix médians dans le pays de Fougères est la suivante :
- 44,20 €/m2 en 2002 pour un terrain à bâtir contre 79 €/m2 en 2021 ;
- 710 €/m2 en 2002 pour un appartement ancien contre 1 400 €/m2 en 2021 ;
- 80 000 € en 2002 pour une maison ancienne contre 155 000 € en 2021.
Une hausse plus marquée sur les trois dernières années
Dans les années 2000, les prix montaient doucement et Fougères restait un peu dans l’ombre de Vitré et de Rennes. Ainsi, les prix se sont remis à niveau et cela n’apparaît donc pas comme une augmentation irrationnelle. Ce sont vraiment ces dernières années que les prix ont commencé à augmenter fortement.
La Chambre régionale des notaires indique qu'entre 2020 et 2021, le prix du mètre carré a augmenté de 15 % dans la région de Fougères. Selon les professionnels de l'immobilier, la hausse a été d’environ 28 % sur les trois dernières années pour les appartements anciens et d’environ 20 % pour les maisons anciennes.
Les biens dont les prix se situent entre 150 000 et 200 000 € sont particulièrement touchés par cette hausse. Avec les taux d'intérêt très bas des dernières années, de nombreux locataires ont pu sauter le pas et devenir propriétaires. Les primo-accédants commencent aujourd’hui à avoir des difficultés à acheter à Fougères et se rabattent sur des villes comme Louvigné-du-Désert, Saint-Brice, Luitré ou Dompierre.
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