Dans une période particulièrement instable tant économiquement qu’au niveau géopolitique, les taux qui restent encore bas. Et les prix qui ne progressent plus font de l’immobilier un investissement d’actualité qui, de plus, continue d’avoir la faveur des Français.
Le plan d’épargne retraite (PER), bien qu’a priori réservé au versement d’une rente ou d’un capital au moment du départ à la retraite, peut être utilisé pour partie par anticipation afin d’acquérir sa résidence principale.
La loi du 9 juillet 1970 dans son article 10 stipule qu’un propriétaire ne peut pas s’opposer à la présence d’animaux de compagnie dans un logement loué. Néanmoins, les animaux dits non domestiques et les chiens de catégorie un et deux sauf sous certaines conditions sont interdits.
Le contexte géopolitique et l’inflation qui a fait son retour depuis la fin de l’année dernière risquent de peser sur les conditions de crédit immobilier. En effet, les taux ont commencé à remonter et cette hausse devrait se poursuivre en 2022. Les prix de l’immobilier risquent de descendre.
La définition de son budget est la première chose à effectuer car cela permettra d’ajuster ses critères de recherche. Cette première étape fera gagner un temps précieux en permettant de repérer très rapidement les biens susceptibles de convenir parmi les offres sur le marché.
Le contexte géopolitique actuel a forcé la BCE à baisser le taux directeur des OAT alors qu’elle aurait sans cela certainement remonté celui-ci pour contrer l’inflation. Malgré cette détente sur les taux directeurs, les banques ont dû légèrement augmenter leurs taux de crédit immobilier en mars.
La prise de conscience écologique mais surtout l’interdiction de louer à court terme les « passoires thermiques » augmente l’offre de ce type de logement sur le marché immobilier. De facto, cette augmentation à niveau de demande constant a un corollaire inévitable, la stagnation voire la baisse des prix.
La connaissance du marché et de l’environnement du bien est indispensable pour effectuer une évaluation correcte du prix de votre bien. Mais c’est avant tout le vrai prix du marché qui va permettre d’établir une fourchette fiable de prix pour un bien donné.
Les contraintes imposées aux propriétaires de passoires thermiques vont obliger ceux-ci à effectuer les travaux de rénovation énergétique. France Stratégie a estimé à 30 ans le retour sur investissement pour valider le financement des travaux par un opérateur qui récupérerait le coût sur la facture énergétique.